24 Juli, 2004
Miete oder Raten zahlen?
Wie sieht denn die Sache mit dem Bau oder Kauf eines Hauses finanziell aus, wenn man die monatlichen Mietzahlungen betrachtet?
Nehmen wir eine monatliche Miete von 700 € an.
Diese Zahl ist natürlich von Region zu Region unterschiedlich (empfehlenswert ist ein Blick in den örtlichen Mietspiegel) und von der Grösse der Wohnung abhängig. Die Betrachtung kann man aber für jede beliebige Miethöhe analog durchführen.
Bei 700 € Miete mtl., zahlt man 8400 € pro Jahr.
Wohnt man nun die nächsten vierzig Jahre auf Miete und zahlt jährlich 8400 €, so addiert sich das auf eine stolze Summe von 336.000 €. Eine jährliche Mietsteigerung ist hier allerdings noch nicht berücksichtigt.
Bei einer einprozentigen Mietsteigerung pro Jahr, hat man nach vierzig Jahren schon 410.645,54 € bezahlt.
Bei zwei Prozent Mietsteigerung pro Jahr kommt man auf 507.376,66 € und bei drei Prozent liegt man schon weit über 600.000 €.
Dieses Geld muss man im Laufe der Zeit bezahlen und besitzt trotzdem am Ende nichts dafür.
Andererseits bekommt man für 400.000, 500.000 oder gar 600.000 € schon ein schönes, grosses Grundstück, mit einem wahrscheinlich sehr ansehnlichen Häuschen drauf.
Würde man also für einen Kredit, mit dem man sein Haus finanziert, eine ähnlich hohe monatliche Rate bezahlen, wie man es für die Miete tun müsste, hätte man nach den vierzig Jahren die gleiche Summe aufgebracht, aber immerhin ein abbezahltes Eigenheim dafür.
Nehmen wir eine monatliche Miete von 700 € an.
Diese Zahl ist natürlich von Region zu Region unterschiedlich (empfehlenswert ist ein Blick in den örtlichen Mietspiegel) und von der Grösse der Wohnung abhängig. Die Betrachtung kann man aber für jede beliebige Miethöhe analog durchführen.
Bei 700 € Miete mtl., zahlt man 8400 € pro Jahr.
Wohnt man nun die nächsten vierzig Jahre auf Miete und zahlt jährlich 8400 €, so addiert sich das auf eine stolze Summe von 336.000 €. Eine jährliche Mietsteigerung ist hier allerdings noch nicht berücksichtigt.
Bei einer einprozentigen Mietsteigerung pro Jahr, hat man nach vierzig Jahren schon 410.645,54 € bezahlt.
Bei zwei Prozent Mietsteigerung pro Jahr kommt man auf 507.376,66 € und bei drei Prozent liegt man schon weit über 600.000 €.
Dieses Geld muss man im Laufe der Zeit bezahlen und besitzt trotzdem am Ende nichts dafür.
Andererseits bekommt man für 400.000, 500.000 oder gar 600.000 € schon ein schönes, grosses Grundstück, mit einem wahrscheinlich sehr ansehnlichen Häuschen drauf.
Würde man also für einen Kredit, mit dem man sein Haus finanziert, eine ähnlich hohe monatliche Rate bezahlen, wie man es für die Miete tun müsste, hätte man nach den vierzig Jahren die gleiche Summe aufgebracht, aber immerhin ein abbezahltes Eigenheim dafür.
